В России впервые с 2001 года за январь–апрель не ввели ни одной крупной гостиницы
Спад деловой активности затронул сферу гостиничного бизнеса: по данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе–апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы — то есть отеля не ниже трёх звёзд с вместимостью от 100 номеров.
Ранее минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов; в среднем за последнее десятилетие в первом квартале вводилось около тысячи номеров. Совокупный номерной фонд крупных гостиниц в стране оценивался в 187,5 тыс. номеров на конец апреля.
На этот год девелоперы заявили о планах открытия как минимум десяти крупных объектов (примерно 3,4 тыс. номеров), но в целом развитие гостиничной сети заметно замедляется. Ключевые причины — рост стоимости строительства и операционных расходов, усиление дефицита квалифицированных кадров и сдержанная потребительская активность, указывает руководитель IBC Real Estate.
По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п.п., а доходность номера практически перестала расти. Операторы отмечают, что часть граждан предпочитает отдых за границей или выбирает более дешёвые гостиницы и краткосренную аренду квартир, что усиливает давление на выручку отелей.
Укрепление рубля сделало зарубежный отдых относительно выгоднее, тогда как внутренний туризм дорожает из‑за инфляции: по данным Центробанка, в прошлом году расходы россиян за границей достигли рекордных с 2014 года $50 млрд.
Согласно Росстату, годовые темпы роста внутреннего туризма в январе–ноябре 2025 года замедлились до 3% вместо прогнозировавшихся двузначных значений. За 11 месяцев было совершено почти 163 млн туристических поездок по стране. Эксперты туристической отрасли ожидают по итогам года роста внутреннего туризма более 7%, но это всё равно замедление по сравнению с 18% в 2024 году. При этом отдельные регионы, в том числе Черноморское побережье, рискуют столкнуться с дополнительными сложностями в сезонном спросе из‑за сообщений о беспилотных атаках на побережье.
Главная преграда для темпов строительства крупных отелей — не отсутствие туристов, а проблемы у самих девелоперов: крупный отель требует сотни миллионов или миллиарды рублей инвестиций, при этом кредиты стали менее доступными и дороже, а деловые настроения и кадровый потенциал снижают скорость реализации проектов.
Вместе с тем дорогостоящие проекты по‑прежнему реализуются там, где сохраняется устойчивый спрос: в этом году ожидается запуск пяти новых отелей в Москве, четырёх в Санкт‑Петербурге, как минимум двух — в Краснодарском крае, а также по одному объекту в Архызе, Тюменской области и на Байкале.
