Изменения в градостроительной политике региона
Новые правила позволяют размещать крупные торговые центры на землях, предназначенных для производственных и коммунально‑складских объектов.
Здания площадью более 5 тысяч кв. м и высотой до 20 м могут появляться в рамках новой политики.
- Площадь зданий — более 5 тысяч кв.м; высота — до 20 м (примерно шесть этажей).
- Застройка — до 55% участка; минимальное озеленение — 15%.
Некоторые зоны расположены в Малом Исаково, Невском, Васильково и на выезде из Гурьевска. Ранее они предназначались для предприятий 2–3 класса опасности с санитарной зоной до 500 метров; жильё, школы и больницы строить там было нельзя.
Упростили процесс для инвесторов: ранее требовалось менять правила землепользования и застройки, теперь достаточно разрешения Минграда.
Пояснения о причинах изменений в регламенте не приводятся, однако новые нормы делают освоение промышленной земли ближе к Калининграду под гипермаркеты и торговые парки более вероятным.
