Решение Верховного суда
Верховный суд подтвердил позицию суда округа и признал недопустимым включение в платёжные документы долгов за капитальный ремонт, возникших более трёх лет назад. Оператор капитального ремонта не смог оспорить предписание надзорного органа об исключении задолженностей за период 2016–2023 годов.
Причина — срок исковой давности
По Гражданскому кодексу срок исковой давности составляет три года. Суд указал, что истечение этого срока не отменяет само по себе обязательство, но защищает должника от принудительных мер: нельзя ставить гражданина под постоянную угрозу возможного обременения на неопределённый срок.
Практические последствия
После истечения срока исковой давности кредитор утрачивает ряд инструментов принудительного взыскания — зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог станут недоступны для старых долгов.
Кого это коснётся
Решение может быть важным для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке или получает его в наследство: долги предыдущих владельцев за капремонт старше трёх лет не должны автоматически переноситься в новые платёжки.
