Кратко
Корректировка условий госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти — по предварительным расчётам, платежи могут достигать 172 тыс. руб. в месяц.
От текущего к возможным новым условиям
- Сегодня условия едины для всех: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный кредит — 12 млн руб.; при кредите в 12 млн руб. на 30 лет текущий месячный платёж в столичных регионах составляет около 71,9 тыс. руб.
- По предварительным расчётам на основе варианта изменений программы и с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ», планируется дифференциация ставок в зависимости от количества детей, сокращение сроков кредитования по новым ставкам (вдвое) и увеличение максимального размера кредита для многих семей.
- В результате для большинства семей прогнозируется рост максимальных платежей в пределах 85–139% по сравнению с нынешними параметрами.
Кому и насколько вырастут платежи
По расчётам, наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; максимальные — у семей с тремя детьми, до 172 тыс. руб. Для обеих категорий в примере максимальный возможный кредит составил 18 млн руб.
Нынешние параметры программы сохранятся до октября 2026 года, после чего власти планируют вводить новые правила по дифференциации ставок и размера кредита.
Иллюстрация: ипотечные условия и расчёты