Что происходит
Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). В центре внимания — прежде всего ЗПИФы недвижимости, которые подозревают в использовании конструкции фонда для оптимизации налогообложения.
Действия ФНС
Федеральная налоговая служба проводит работу по оценке налоговых рисков, связанных с применением ЗПИФов при реализации объектов недвижимости. По итогам анализа объёмов реализации за 2022–2024 годы установлен рост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
Что это означает для рынка
Проверки могут привести к предъявлению претензий управляющим компаниям при выявлении схем, где через ЗПИФы проходит реализация недвижимости с пониженной налоговой нагрузкой. Управляющим и инвесторам рекомендовано привести документацию и отчётность в порядок и быть готовыми к разъяснениям по сделкам и оценкам.
