Изменения в семейной ипотеке: что нужно знать калининградцам
С 1 октября вступили в силу новые условия семейной ипотеки. Теперь ставки зависят от числа детей: 1 ребенок — 10%, 2 ребенка — 8%, а для трех и более детей применяется прежняя ставка.
Лимиты по ипотеке снизились: 1 ребенок — до 6 млн рублей, 2 ребенка — до 8 млн, 3 и более — до 10 млн.
Экономисты отмечают, что дело не только в ставках: ипотеку часто оформляют через застройщиков, и приобретаемые объекты нередко продаются дороже рыночной стоимости — наценка может достигать 5–30%.
В итоге сниженная ставка может оказаться компенсирована переплатой, и продажа такой квартиры может не окупить первоначальный взнос.
Ажиотаж перед изменениями был умеренным: первая волна прошла ещё в прошлом году; в июне ожидали нового шага, но его не сделали, и волна оказалась слабее.
Сейчас остатки ипотечных программ добирают те, кто реально хотел воспользоваться услугой; в Калининградской области спрос заметно снизился из‑за небольшой численности населения, многие желающие уже воспользовались программой.
