Рост просрочки по ипотеке на новостройки в Калининградской области
Просроченная ипотека на новостройки в Калининградской области выросла на 20% с начала года.
Объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на рынке строящегося жилья в регионе в первом полугодии 2026 года увеличился на 20%.
На 1 июля объём просроченных платежей по ипотеке на первичном рынке жилья достиг 60 млн рублей против 50 млн рублей на начало года.
Для сравнения, в целом по РФ объём просрочки по ипотеке на новостройки вырос за январь‑июнь на 14,6% — до 21,47 млрд рублей. В Северо‑Западном федеральном округе рост оказался значительно ниже — 5,4%, до 1,77 млрд рублей.
При этом доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Калининградской области остаётся относительно низкой: на 1 июля показатель составил 0,207%, тогда как в среднем по России — 0,502%, а по СЗФО — 0,383%.
Рост просрочки в регионе происходит на фоне сокращения ипотечного портфеля: объем задолженности по ипотеке на строящееся жильё снизился с 29,3 млрд до 29 млрд рублей к 1 июля.
Снижение объёма ипотечного портфеля при одновременном росте просрочки может свидетельствовать о постепенном ухудшении качества новых выдач и охлаждении рынка новостроек. Заёмщики, получившие кредиты в период высокой доступности ипотеки, сталкиваются с ростом долговой нагрузки на фоне изменения условий кредитования и увеличения стоимости обслуживания займов.
