Суть дела
Областной суд поддержал жильцов многоквартирного дома в Рыбной деревне, которые жаловались на соседей, переоборудовавших часть квартир в отдельные студии для краткосрочной аренды.
Иск и жалобы жителей
С иском в суд в интересах жильцов обратился прокурор Московского района. В документе указывалось, что некоторые квартиры оборудованы мини‑кухнями и собственными санузлами, рекламируются в интернете и сдаются посуточно. Соседи жаловались на нарушения тишины, появление пьяных и курящих постояльцев во дворе и иные неудобства.
Аргументы собственников
В апелляциях владельцы квартир ссылались на право свободно распоряжаться своим имуществом и утверждали, что помещения использовались на основании договоров краткосрочного найма. Некоторые отмечали, что не занимались самостоятельным размещением гостей, а передавали студии третьим лицам.
Позиция суда
Коллегия областного суда согласилась с выводами районного суда: в рассматриваемом случае имело место фактическое оказание гостиничных услуг, а не простая краткосрочная аренда. Апелляционная инстанция признала решение первой инстанции законным и оставила жалобы собственников без удовлетворения.
Решение суда означает запрет на подобную деятельность в данном многоквартирном доме и восстановление прав жителей на спокойное проживание.
