За последние несколько лет предложение апартаментов для краткосрочного размещения в Калининградской области резко увеличилось: по оценкам специалистов, число таких объектов выросло с примерно 1,5 тыс. до более чем 7 тыс.
Данные и масштабы роста
Резкий рост числа апартаментов отмечают региональные туристические структуры: увеличение частных предложений кардинально изменило баланс рынка размещения и стало одной из причин падения загрузки традиционных отелей.
Комментарий руководителя регионального центра туризма
«Раньше на сайтах объявлений можно было увидеть порядка 1,5 тыс. апартаментов, сейчас их уже более 7 тыс. по всей области», — отмечают в региональном туристическом центре.
Мнение эксперта по туристическим проектам
По словам специалиста по стратегическому планированию в туризме, многие путешественники выбирают апартаменты из‑за их более низкой стоимости. При этом часть рынка приходится на «серые» предложения с заниженными ценами, что лишает отели возможности эффективно конкурировать.
Последствия для отрасли
- Снижение средней загрузки отелей в регионе;
- усиление ценовой конкуренции со стороны частных апартаментов;
- рост доли нерегулируемых («серых») предложений на рынке краткосрочной аренды;
- необходимость адаптации бизнеса и регулирования сектора.
Эксперты предлагают обсуждать механизмы регулирования рынка краткосрочной аренды и меры поддержки традиционных средств размещения, чтобы восстановить баланс и повысить прозрачность предложений для туристов.
